<p>Casa de dos plantas en construcción en barrio Santa Ana sobre lote perimetral a San Isidro Labrador </p><p>PB: Hall de ingreso, toilette, escritorio con vista al frente, living-comedor, cocina con espacio para comedor diario, lavadero con salida independiente.<br>PA: Hall con espacio para playroom, habitación principal en suite con vestidor y dos dormitorios que comparten baño completo.<br>Galería con parrilla. Cochera estructura metálica (pérgola con posibilidades de cubrir con policarbonato o chapa).</p><p>Fecha estimada de terminación Abril/Mayo 2026. Opción de entregar con pileta (no incluido en el valor de venta)<br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">MEMORIA DESCRIPTIVA</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 12px;">1) FUNDACION</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 12px;">- Platea de hormigón armado.</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 12px;">2) MAMPOSTERIA DE ELEVACION:</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 12px;">- Bloques portantes 18x20x33</span><br></span><span style="font-size: 12px;">- Bloques portantes 12x20x33</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">3) REVOQUES:</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Exterior: capa hidrófuga, grueso y revestimiento plástico tipo TARQUINI.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Pared saliente de frente revestida con WPC.</span></p><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Interiores: grueso y enlucido en enduido.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">4) CIELORRASO: </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Yeso aplicado interior.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Armados en yeso. </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">5) PISOS:</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Galería, entrada y pérgola porcelanato SAN LORENZO/CERRO NEGRO.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Planta baja porcelanato SAN LORENZO/CERRO NEGRO. </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Planta alta porcelanato SAN LORENZO/CERRO NEGRO.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Entrada vehicular pórfidos.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">6) REVESTIMIENTOS:</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Porcelanato sobre mesada en cocina y lavadero SAN LORENSO/CERRO NEGRO.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Porcelanato en baños SAN LORENSO/CERRO NEGRO.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Revestimiento microcemento en toilette-</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">7) SANITARIOS: </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Inodoros (con mochila), lavatorios y bidet FERRUM/ROCCA.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">8) MESADAS:</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Baños en SILESTONE, bachas FERRUM oval.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Cocina, lavadero y parrilla en SILESTONE, bachas de inoxidable JOHNSON.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">9) MUEBLES:</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Mueble de cocina y lavadero en melanina blanca con cantos de aluminio.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Cocina y horno LONGVIE.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">10) GRIFERIA: </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Cocina PEIRANO/FV.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Lavadero PEIRANO/FV.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Baños PEIRANO/FV.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">11) INSTALACION ELECTRICA:</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Bocas de luz, de teléfono, de televisión y CATV (las tres últimas sin cableado</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;"> a cargo de las empresas de servicios), instalación subterránea hasta el pilar,</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;"> distribución de dichas bocas según criterios de funcionalidad moderna bajo</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;"> normas vigentes realizada por un electricista matriculado. </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">12) INSTALACION SANITARIA:</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Cañería para agua fría/caliente y calefacción ACQUA SISTEM Fusion.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Cañería para gas FUSIONGAS. </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Desagüe cloacal realizado en AWADUC.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Termotanque alta recuperación EMG/RHEEM. </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">13) CUBIERTA:</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Losa de viguetas con carga de compresión.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">14) ABERTURAS:</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Marcos externos de Aluminio ionizado negro, vidrio DVH.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- La puerta de frente metalica.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Puertas interiores tipo CRAFMASTER con marco de madera. </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">15) PINTURA: </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Paredes con látex blanco.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Puertas con sintético blanco.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">16) CALEFACCION: </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Central por radiadores con caldera BAXI (o similar).</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">17) AIRE ACONDICIONADO: </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">- Cañería instalada para futura conexión de los equipos.</span></div><div style="line-height: 1;"><br><br></div><p><br></p><p>Santa Ana<br>Es un barrio de Eidico ubicado en Villa Nueva, Tigre. Este desarrollo a gran escala fue lanzado en 2013 en una primera etapa, completándose con la segunda en 2014. Cuenta con un total de 70has, las cuales tiene un total de 381 lotes con una superficie promedio de 600m2 de distintas categorías (perimetral, interno y a la laguna).<br>Se destacan sus lagunas, pilares de servicios, redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloaca.<br>El emprendimiento más innovador de Villa Nueva, conformado por lotes, casas. Lindero al barrio se encuentra Casas de Santa Ana (barrio semi abierto) y Santa Ana Joven.<br>Accesos: por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva.<br>Seguridad: sólida infraestructura las 24hs: con garitas de control, central, sistemas de video, sensores y seguridad permanente. Cámaras de seguridad perimetrales y alarma por corte de alambrado.<br><br></p><p><br></p><p>Las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. Las imágenes ambientadas son ilustrativas. El valor de las expensas y ABL corresponde a la última información recabada y deberán confirmarse. La Presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371).<br></p><br> <br> <br>